بازار مس
-
اقتصادی
خواب بازار مسکن در ۶۰ درصد محله‌های تهران
معاون وزیر راه و شهرسازی در اظهاراتی مبنی بر اینکه از 399 محله تهران ، 250 محله به هیچ وجه معامله نمی شود ، گفت: “قطعاً اگر در بازارهای موازی اختلالی ایجاد شود ، تأثیر آن در بازار مسکن کمتر خواهد بود و ثبات. بازار فعلی. محمود محمودزاده در مصاحبه با خبرگزاری دانشجویان ایران گفت: در ماه ژوئن ، مدیترانه اعلام شد قیمت مسکن در تهران 3 درصد افزایش یافت. از 399 محله پایتخت ، 250 محله به هیچ وجه تجارت نمی شد. به عبارت دیگر ، در حدود 60٪ محلات ، حتی یک قرارداد منعقد نشده است. از 40٪ باقیمانده ، در برخی از محله ها ، تنها نتیجه گیری یک یا دو بند از قرارداد فروش را مشاهده کرده ایم. بنابراین ، ارائه داده های قیمت از چنین بازاری اشتباه است و به همین دلیل ، از سال 2009 ، اعلام کرده ایم که این روش را قبول نداریم. وی افزود: قیمت های اعلام شده براساس میانگین نرخ معاملات انجام می شود در حالی که معاملات بسیار کاهش یافته است. وقتی دو معامله در یک محله انجام می شود ، نمی توان همان معیار را برای اعلام میانگین آن محله در نظر گرفت. معاون وزیر مسکن و ساختمان …
-
اقتصادی
آثار مالیات خانه‌های خالی بر بازار مسکن
یک کارشناس بازار مسکن معتقد است که جریمه های مالیاتی واحدهای خالی ممکن است منجر به عرضه کوتاه مدت و کنترل نسبی قیمت در کوتاه مدت شود ، اما در بلند مدت تأثیر منفی بر بخش ساخت و ساز خواهد داشت و منجر به افزایش قیمت می شود. حسن محتشم در مصاحبه با خبرگزاری دانشجویان ایران گفت: دولت دلایلی برای وضع مالیات بر واحدهای خالی دارد. در صورت مالیات از خانه های خالی ، نگهداری واحدها مقرون به صرفه نخواهد بود و سازندگانی که موفق به فروش واحدهای خود نشوند ، مجبور به ورود به بازار اجاره می شوند. در کوتاه مدت این امر ممکن است منجر به کنترل قیمت در بخش اجاره یا فروش شود. اما تأثیر منفی بر تولید مسکن خواهد داشت. اگر سازندگان ببینند که ساخت و ساز از نظر اقتصادی مقرون به صرفه نیست و با کمبود عرضه قیمت ها افزایش می یابد ، این میدان را ترک می کنند. وی افزود: “هر گونه هزینه مانند هزینه های صدور مجوز ، خدمات مهندسی ، قیمت ورودی ساخت و ساز یا مالیات هایی که از مالکان گرفته می شود در نهایت به مصرف کننده منتقل می شود.” به جای جریمه های مالیاتی ، دولت باید اطمینان حاصل …