ساختمان
-
اقتصادی
برای خرید پیش فروش آپارتمان چه باید کرد
پیش خرید و پیش فروش آپارتمان با توجه به افزایش قیمت آپارتمان در سال های اخیر در کنار کاهش قدرت خرید مشتریان قراردادهای پیش فروش ساختمان از رونق بسیاری برخوردار شدند. وقتی به آمار حداقل یک دهه گذشته بازار مسکن توجه شود، می توان به این نکته رسید که همراه با افزایش قراردادهای پیش فروش مسکن، دعواهای حقوقی مرتبط با آن نیز رشد چشمگیری داشته است. پیش خرید آپارتمان و پیش فروش آن مکمل یک دیگرند و از سوی سایر افراد جامعه برای این صورت می گیرد تا بازار خرید و فروش املاک بتواند داغ بماند. برخی شروط در ضمن قراردادهای پیش فروش آپارتمان می‌تواند از این مسائل جلوگیری کند. برای این امر باید در تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان طرفین دقت داشته باشند، زیرا در این معامله ملک قابل رویت نیست تا خریدار کلیه امکانات ملک را با یک نگاه بسنجد و با قید یک عبارت ساده «ملک به رویت خریدار رسید و وی از کلیه کم و کیف مورد معامله اطلاع دارد » فروشنده سلب مسئولیت نماید. همچنین شاید صرفاً توافق شفاهی باعث رفع ابهامات طرفین نشود و برداشت هر شخص از توافقات متفاوت و نهایتاً منجر به اختلاف شود؛ پس نتیجتاً باید کلیه شرایط و توافقات مکتوب …
-
عمومی
قانون استفاده از اسانسور برای اسباب کشی
به گزارش حساس بار، شاید برای شما هم پیش آمده که درست در روز اسباب کشی مدیر ساختمان، برق آسانسور را قطع کند و به شما اعلام کند که نمی‌توانید وسایل خود را با آسانسور جابجا کنید؛ حال اگر در طبقات بالای یک ساختمان پر واحد ساکن باشید، این شما هستید که باید هزینه بیشتری به کارگران حمل بار بپردازید تا بار را بدون آسیب دیدن جابجا کنند. در این هنگام غرولند شما راه به جایی نمی‌برد و این سایر ساکنان ساختمان و مدیر آپارتمان هستند که حق را به جانب خود می‌دانند. واقعیت این است که با گسترش آپارتمان نشینی، در بیشتر شهر‌های بزرگ و کلانشهر‌ها ساختمان‌های چندطبقه و بلندمرتبه خودنمایی می‌کنند که آسانسور، جزو لاینفک این ساختمانهاست تا ساکنان آن در تردد دچار مشکل نشوند. مشکل زمانی بروز می‌کند که ساکنان جدید و بخصوص مستاجر‌ها بخواهند از آسانسور برای حمل اسباب منزل خود استفاده کنند. البته باید گفت که در این زمینه قانون مسکوت نماینده و یک ماده قانونی در این زمینه وجود دارد که به آن استناد می‌شود. به طور کلی برای استفاده از آسانسور که جزو مشاعات ساختمان محسوب می‌شود، یک ماده قانونی وجود دارد که در ماده ۵۶ قانون تملک آپارتمان‌ها به آن اشاره شده …
-
اجتماعی
برگزاری پنجمین نمایشگاه خودرو در شهرآفتاب/ اختصاص فضای مرکز تجارت جهانی در صورت کمبود فضا
جزئیات پنجمین نمایشگاه خودروی در شهرآفتاب تشریح شد. به گزارش دیباروز، عباس تقدسی نژاد عصر امروز در نشست خبری پنجمین نمایشگاه بین المللی خودروی تهران با بیان اینکه شهرآفتاب بزرگترین سایت نمایشگاهی ایران است و ظرفیت تبدیل شدن به قطب خاورمیانه را دارد، گفت: نگاه ما غرفه فروشی و متراژفروشی نیست و تنها نگاه مان به برگزاری رویدادهای مهم است. وی با بیان اینکه شعار ما در نمایشگاه آفتاب “در آرامش، تجارت کنید” بود اما حالا شعار جدید “هر نمایشگاه حل یک مسئله” است، گفت: برگزاری نمایشگاه های فله ای عملا تکرار مکررات است و کمکی به صنعت نمایشگاهی نمیشود و باید بگویم که صنعت نمایشگاهی یکی از صنعت هایی است که به آن غفلت شده است. وی با بیان اینکه صنعت نمایشگاهی با تقویم های سالانه و بلندمدت می تواند پیشانی اقتصادی کشور باشد افزود: متاسفانه از قدرت صنعت نمایشگاهی استفاده نمیشود و این‌صنعت را به ارائه متراژ تقلیل دادند. تقدسی نژاد ادامه داد: می بایست از این به بعد از صنعت‌نمایشگاهی نوآوری، نو آرایی، حل مسائل و مشکلات را طلب کنیم و امروز کانون ایران نوین که برگزار کننده نمایشگاه اتو اکسپو تهران است؛ در ظرف مناسب شهرآفتاب برای برگزاری نمایشگاه استفاده کرده و معتقدیم باید در برگزاری …
-
عمومی
بهترین تابلو فرش فرانسویی
تابلو فرش فرانسوی شیک و اروپایی از جمله محصولات فاخر و هنری برای علاقمندان به نقاشی اروپایی و فرانسوی بسیار جذاب و هیجان انگیز می باشد. مانند: نقاشی شام آخر داوینچی را در قالب یک تابلو فرش زیبا و چشم نواز در چیدمان منزل به کار گیریم. خرید تابلو فرش فرانسوی تنها آثار هنرمندان کشور فرانسه را در بر نمی گیرد، بلکه نقاشی های هنرمندان ایتالیایی، انگلیسی، آلمانی و … را نیز می توان در میان آن ها مشاهده کرد.اما به طور کلی تابلو فرش نقاشی را با نام تابلو فرش فرانسوی یا تابلو فرش اروپایی می شناسند. همین طور به این محصول تابلو فرش مجلسی هم گفته می شود. موضوعات این محصول غالبا عاشقانه ها، مهمانی ها، مجالس اشرافی و زندگی روزمره مردم عادی و اشراف اروپا در قرون گذشته است. نمونه طرح های تابلو فرش فرانسوی در محصولات دستباف هم وجود دارد، اما به خاطر قیمت مناسب تابلو فرش ماشینی کاشان، مشتریان به خرید اینترنتی تابلو فرش فرانسوی ماشینی علاقه زیادی نشان داده اند. تابلو فرش نقاشی ایرانی نیز از هنرمندان کشورمان همچون کمال الملک وجود دارد که به زیبایی و ظرافت هر چه تمام تر شکوه هنر ایران را به تصویر می کشد. این محصول را نیز …
-
اقتصادی
3 نکته کلیدی نورپردازی مدرن در آشپزخانه
همه ما به خوبی می‌دانیم در طراحی دکوراسیون داخلی منزل، نورپردازی آشپزخانه یکی از مهمترین مسائلی میباشد که باید توجه ویژه ای به آن شود. زیرا در معماری نوین، آشپزخانه ها به حالت باز طراحی شده و از فضای سالن پذیرایی به طور کامل تفکیک نمی‌شوند. در واقع نورپردازی آشپزخانه بر طراحی دکوراسیون داخلی سالن پذیرایی تاثیر گذاشته و یا از سبک آن تاثیر می‌‌پذیرد. در این مقاله از سایت افرنگ شما را با نکات کلیدی نورپردازی آشپزخانه آشنا می‌کنیم. در دنیای امروز نور پردازی امری کاربردی و هنری است و یکی از اصلی ترین ارکان زیبایی دکوراسیون محسوب می‌شود. نورپردازی درست و اصولی در زیباتر نشان دادن فضای خانه نقش چشم گیری دارد همچنین نورپردازی در هرجایی می‌تواند گذر زمان را لذت بخش تر کند. از همین رو لزوم استفاده از تجهیزاتی برای نورپردازی کابینت و کمد و آینه به مسئله مهمی از جهت بهتر دیدن زوایای مختلف خانه و آشپزخانه تبدیل گشته است. کدام قسمت آشپزخانه به نور بیشتری نیاز دارد؟ نخستین مرحله برای نورپردازی اصولی آشپزخانه پاسخ به این سوال است که در کدام قسمت آشپزخانه غذا درست میکنید؟ پاسخ این سوال به شما نشان می‌دهد که در کدامین قسمت‌های آشپزخانه نیاز به نوری متمرکز، شدت روشنایی …
-
بین الملل
مهاجرت به قبرس از طریق تحصیل
تحصیل در قبرس به خصوص در رشته‌های پزشکی، داروسازی و فیزیوتراپی در سال‌های اخیر بسیار مورد توجه جوانان ایرانی قرار گرفته است. شاید یکی از دلایل محبوبیت و انتخاب این کشور نیمه اروپایی، نزدیکی آن به ایران باشد، اما مزایای تحصیل در قبرس و مهاجرت تحصیلی به قبرس به همین جا ختم نمیشود. قبرس از جمله کشورهایی است که دریافت اقامت آن نسبت به بسیاری از کشورها راحت‌تر است.یکی از روش‌های دریافت مجوز اقامت دائم قبرس، تحصیل در این کشور است. برای تحصیل در کشور قبرس، در قدم اول باید برای دریافت پذیرش تحصیلی از دانشگاه‌ها و موسسات آموزش عالی این کشور اقدام کنید و پس از دریافت پذیرش می‌توانید ویزای تحصیلی قبرس را اخذ کنید. در این مقاله از دادمهرعدالت تصمیم داریم تا به بررسی کشور قبرس و شرایط تحصیل در آن بپردازیم.نقاط جنوبی جزیره قبرس که در اختیار یونانی‌هاست، بخش اروپایی قبرس برشمرده می‌شود که ایرانیان برای ورود به آن باید ویزای داشته باشند و بخش‌های شمالی جزیره که مربوط به دولت ترکیه است، در بخش آسیایی قرار دارد و نیازی به ویزا ندارد. در تقسیمات کشوری، جمهوری قبرس از شش ناحیه یا استان نیکوزیا، لارناکا، گیرنه، لیماسول، و پافوس تشکیل شده است؛ استان‌های نیکوزیا، گیرنه و فاماگوستا در بخش ترک‌نشین زیر تسلط …
-
عمومی
میز جلومبلی متناسب با دکوراسیون شما کدام است
تنها انتخاب مبلمان نیست که باعث جذابیت و زیبایی شما می شود. برای داشتن خانه ای زیبا و همچنین چیدمانی خیره کننده شما به یک میز جلو مبلی متناسب با دکوراسیون خود نیاز دارید. زمانی که مهمانان شما وارد خانه تان می شوند، در اولین نگاه به دنبال میزهای جلومبلی خواهند بود. همچنین برای میزبانی، قرار دادن لوازم پذیرایی، فضا سازی، قرار دادن عناصر تزئینی و… شما به این میزها نیاز دارید. پس باید نمونه ای کاربردی در عین حال شیک و خاص خریداری نمایید. اما چگونه؟ کدام جلومبلی برای خانه شما مناسب خواهد بود؟ جلومبلی متناسب با مبلمان شما کدام است؟ و… اگر شما هم به دنبال پاسخی برای این سوالات هستید تا بتوانید بهترین را متناسب با وسایل چیدمان خود تهیه نمایید، با ما همراه شوید. چرا در انتخاب میز جلو مبلی باید دقت کرد؟ از عنصرهای اصلی چیدمان خانه شما که در مقابل مبلمان قرار می گیرد، است. تاثیر آن در دیزاین و چیدمان دکوراسیون بسیار بیشتر از چیزی است که تصور میکنید. نقش آن در هنگام پذیرایی از مهمانان بسیار پر رنگ تر خواهد بود. اگر بتوانید میزی متناسب با سبک چیدمان انتخاب کنید، قدرت تبدیل شدن به نقطه کانونی دکوراسیون شما را هم خواهد داشت. …
-
عمومی
مبل شنی چیست؟
مبل شنی چیست ؟ مبل شنی یعنی چه ؟ به این معنی نیست که در تصور همگان است نام مستعار مبلی که پر شده از یونولیت و گرانول میباشد مبل شنی یعنی مبلی که از پارچه مصنوعی یا پارچه نخی تولید شده و در داخل آن پر شده از مواد یونولیتی یا همان گرانول می باشد این نوع جالب به نظر می رسند برخی از افراد در هنگام برخورد با کلمه مبل شنی احساس می کنند که مبلی را در نظر بگیرید که از داخل آن پر شده از شن باشد چنین جمله ای به نظر درست نیست زیرا اگر قرار باشد داخل مبل را از شن پر کنند در هنگام جابجایی این امکان وجود ندارد که به راحتی بتوان را جابجا کرد طریقه ساخت و طراحی مبل های شنی به این صورت است که در نظر بگیرید یک پارچه از جنس چرم یا نخ را به یکدیگر دوخته و مبلی شبیه توپ ساخته شود و داخل آن را تهران اینتکس: مبل های شنی انواع مختلفی دارند از جمله آنها می‌توان به نامهای زیر اشاره کرد هپی چیر بین بگ یا مبل یونولیت حال مبل شنی یا یونولیت یعنی چه یونولیت همان ریزدانه های کوچکی است که در در …
-
علمی و پزشکی
۷ علت احساس تشنگی مکرر
بدن شما زمانی کم آب می‌شود که آب دفع شده از بدن بیشتر از مقدار جذب آن باشد. آب به طور معمول به دلیل تنفس، تعریق، ادرار و مدفوع از دست می‌رود. به گزارش دیباروز، کم آب شدن بدن با علائم مختلفی شامل سردرد، خستگی، کاهش اشتها، سبکی سر و کاهش کشیدگی طبیعی پوست همراه است. آب عملکردهای مهمی در بدن دارد به طور مثال آب بخش اساسی در تمام بافت‌های بدن محسوب می‌شود و بسیاری از مواد حل‌شده در آن برای کارهای سلول در دسترس قرار می‌گیرند و معمولا در تمام واکنش‌های بدن مورد نیاز است. همچنین برای اعمال فیزیولوژیک مثل هضم، جذب و دفع مواد نیز عاملی ضروری است، آب در ساختمان و عملکرد سیستم گردش خون نقش دارد و حفظ ثبات فیزیکی و شیمیایی مایعات خارج و داخل سلولی نقش دیگر آب در بدن است. بنابر اعلام دفتر آموزش و ارتقای سلامت وزارت بهداشت، نوشیدن آب کافی و فراوان بسیار اهمیت دارد اما تشنگی مکرر و همیشگی ممکن است علامتی از اشکال در سبک زندگی یا یک مشکل پزشکی باشد. هفت علت که سبب احساس تشنگی مکرر می‌شود شامل موارد زیر است: _ رژیم غذایی پرنمک: زمانی که شما نمک بیشتری از رژیم غذایی دریافت میکنید، ادرار کمتری دارید …
-
اجتماعی
برگزاری آزمون استخدامی اختصاصی افراد دارای معلولیت در بهمن ماه
چهارمین جلسه کمیته هماهنگی و نظارت بر اجرای قانون حمایت از حقوق معلولان به ریاست معاون اول رئیس جمهور حاوی مصوبات و خبرهای خوبی برای جامعه افراد دارای معلولیت کشور بود که از میان آنها می توان به برگزاری آزمون اختصاصی استخدام معلولین در بهمن ماه سالجاری، صفر شدن پشت نوبتی های دریافت مستمری بهزیستی و احداث ۷ هزار مسکن رایگان برای خانواده های سه معلول و بیشتر اشاره کرد. به گزارش دیباروز، محمد مخبر در این جلسه با گرامیداشت روز جهانی معلولان و با اشاره به تحولات روز دنیا و ضرورت هوشمندسازی و دسترس پذیری شغل برای افراد دارای معلولیت تأکید کرد: می بایست ایجاد مشاغل جدید در بستر دولت الکترونیک تعریف شود به نحوی که منجر به دسترس پذیری و متناسب سازی فرصت های شغلی برای افراد دارای معلولیت شود. معاون اول رئیس جمهور با بیان اینکه دولت برای حل مشکلات افراد دارای معلولیت به ویژه در بخش های مسکن، سلامت، بیمه، مناسب سازی ساختمان ها، اماکن عمومی و تدوین استاندارد مناسب سازی خودرو برای رانندگان دارای معلولیت جدیت ویژه ای دارد، اظهار داشت: اغلب مصوبات و تصمیمات جلسه گذشته کمیته هماهنگی و نظارت بر اجرای قانون حمایت از حقوق معلولان عملیاتی شده که از دستگاه های متولی …