آیا مسکن به شرایط نرمال باز می‌گردد؟
زندگی بعد از Quid 19 زندگی متفاوتی است که در آن چیزهای زیادی تغییر کرده است و انتظار می رود مردم در سال های آینده شیوه متفاوتی از زندگی را تجربه کنند.
آیا ممکن است مسئله مسکن که یکی از مهمترین نیازهای جوامع بشری است ، راه حلی برای تسریع بازگشت به زندگی عادی باشد؟ پاسخ به این سوال را می توان در این حقیقت جست وجو کرد که مسکن یکی از بزرگترین بازارهایی است که نقش عمده ای در فضای اقتصادی دارد و هر نوع رونق در این حوزه می تواند فضای اقتصاد جهانی را به شدت تحت تاثیر قرار دهد و پارادایم جدیدی ایجاد کند. . عرضه.
ما در وضعیت جهانی مناسبی نیستیم. وضعیت کنونی پیچیده است زیرا ما هنوز درک روشنی از آنچه اتفاق افتاده است نداریم و اعداد خاصی در مورد میزان تأثیر اقتصادی کووید به درستی توسط کارشناسان ارائه نشده است.
بسیاری از دولت ها بر اقدامات لازم تمرکز کرده اند. و در حالی که اینها لزوماً اقدامات شدید نیستند، آنها اقداماتی نیستند که بر پایان دادن به بحران متمرکز شوند، بلکه اقداماتی هستند که تنها گزینه های ممکن در دسترس ما هستند. با توجه به شرایط اقتصادی کشورها قبل و بعد از فروپاشی کووید 19 ، مقامات دولتی تنها سعی کرده اند با امکانات موجود بتوانند به برخی از این مشکلات پاسخ دهند.
برای حل این موضوع دو راه وجود دارد: اول اینکه بسیاری از قابلیت‌های شهری از جمله بافت و ارزش اقتصادی بافت‌های قدیمی شهر و رونق آنها را می‌توان برای ساخت مسکن جدید استفاده کرد.
قیمت زمین پارامتر مهمی است، با توجه به اینکه خانه ها در بافت باستانی ساخته شده اند، این زمین ها ارزشمند هستند، اما از آنجایی که این بخش نیاز به نوسازی دارد، مدیریت شهری در اینجا باز است تا بتواند از این زمین ها استفاده کند. قوانین خاص ارزش را با سایر ذینفعان شهر به اشتراک بگذارید و از این قابلیت های موجود برای ساخت مسکن مناسب استفاده کنید.
تمایل زیادی برای خرید چنین مسکن‌هایی وجود دارد و در صورت تدابیر مالی و اداری می‌توان با توجه به ارزش‌های بافت‌های تاریخی مسکن اندیشید و گزینه‌هایی را ارائه داد که نیاز به رونق اقتصادی در قلب شهر را برآورده کند. ایجاد کردن. این حوزه تحت کنترل دولت هاست و برخلاف سایر حوزه ها که دولت تنها می تواند کاتالیزور، پیشنهاد دهنده یا تسهیل کننده باشد، در این حوزه، تعیین سیاست های مشخص برای موضوع بخشی از اختیارات دولت است.
ثانیاً راهکارهای فناوری، معماری و طراحی شهری به گونه‌ای در نظر گرفته می‌شوند که با توجه به پتانسیل عظیمی که در فناوری وجود دارد، مسکن منفعتی نداشته باشد. یا قادر به استفاده از آن نیست یا تمرکز لازم برای این مشکل را ندارد و مورد غفلت قرار می گیرد.
اگر توانمندی‌های معماری و ارزش‌های فناوری برای ارتقای کیفیت فضا و همکاری با سایر رشته‌ها تلفیق شوند، می‌توان پروژه‌ها را شناسایی کرد و با ایجاد رونق در حوزه شهری، ظرفیت‌های بالایی برای توسعه اقتصادی و عبور از شرایط بحران به دست آورد.
در بهره برداری از پتانسیل عظیم شهر ، دولتها ، از جمله شهرداریها و سازمانهای توسعه شهری ، می توانند نقش فوق العاده ای ایفا کنند ، و دولتها ، با تمرکز و تجربه ، می توانند در مسیر درست حرکت کنند. توسعه شهری ، رونق اقتصادی ؛ از آنجا که تمرکز بر این چشم انداز برای افزایش برنامه های توسعه یک ضرورت غیرقابل انکار است و می تواند درک خوبی از برنامه های توسعه شهری در شرایط کنونی کووید 19 ارائه دهد.
* دبیرکل کمیته ملی اسکان بشر در ایران و عضو شورای سیاستگذاری مجمع بین المللی اقتصاد شهری